品牌之王
商铺,建筑只是一个载体,而品牌、经营管理公司,则是关键!我们的经营管理公司——红星美凯龙,她是:
中国家居第一品牌!
红星美凯龙自1986年创建以来,始终以建设温馨和谐的家园,提升消费者的居家生活品味为己任,至今已在北京、上海、天津、南京、杭州……等30余个城市开办了近50家商场,市场总规模超过450万平方米。2008年销售总额突破235亿元的销售佳绩,稳坐中国家居业第一品牌的市场宝座,并连续7年跻身中国民营企业500强前50位。
附图:全国布局图
中国家居流通业的变革者!
红星美凯龙首创“世界家居品牌直销工厂与购物中心结合”的模式,与5000余家建材家居品牌捆绑经营,并喊出“对所有售出商品负全责”的经营理念!据说,她每进驻一个地区,都将带动当地家居通流业的一轮变革与洗牌。专业化服务体系、全球化名牌捆绑、体验式家居营销,使竞争对手望其项背,纷纷倒下。
实力,力挺120亿品牌价值!
品牌的价值靠成功的积累,红星美凯龙开遍了大半个中国,无一失败!并且红星美凯龙所到到之处,都带动周边的房价迅猛上涨;如今光“红星美凯龙”这五个字就价值120个亿!所以在如此市场号召力与影响力之下,曾经有知名商业人士在第一财经频道公开说“红星美凯龙在哪儿买地,我就去哪儿买房!”(麦肯锡全球副董事 沙莎女士)
趋势之王
搭乘沪杭高铁的投资顺风车
沪杭高铁,全称“沪杭城际客运专线”,即在上海与杭州之间建设高速铁路,以高速铁路实现延线居民快速来往,带动延线经济与城市发展,并实现延线“同城效应”。
沪杭高铁于2006年立项,2009年2月26日开工,设计时速为350公里/小时,沿途设虹桥,松江、枫泾、嘉善、嘉兴、桐乡、海宁、余杭、杭州东站共计9个站点;
预计在2010年上海世博会期间完成通车;届时,杭州至上海最快只需38分钟。
嘉兴,位于上海与杭州的中央;未来高铁通车后,嘉兴作为中央站点,北至上海需20分钟;南至杭州需18分钟;使嘉兴实现“工作在上海·杭州,生活在嘉兴”的同城工作生活梦想。
届时,高铁、高速(沪杭高速、乍嘉苏高速、申嘉湖高速)、杭州湾跨海大桥,将形成嘉兴无与伦比的交通优势与发展潜力。
高铁带动下的房价上涨
嘉兴的房价,长期以来就是沪杭延线的“价格洼地”,价格一直很平稳。
而此次,沪杭高铁的建设,将嘉兴与上海、杭州的距离大大缩短,实现“上海、嘉兴、杭州”三城之间的“同城效应”,势必带动上海、杭州的人口向嘉兴的涌入;“工作在上海·杭州,生活在嘉兴”不再是梦想,而成为现实。
随着交通的改善,和人口的涌入,必定会带动嘉兴房价迅速向上海、杭州看齐。
嘉兴房价升值,指日可待!
投资机会:嘉兴红星美凯龙
沪杭高铁,预计在2010年上海世博会期间完成通车;而嘉兴红星美凯龙,也正值通车之前销售商铺。这是您投资嘉兴绝佳的机会!
一年之后,沪杭高铁通车了;一年之后,嘉兴红星美凯龙开业了;一年之后,您购买的红星美凯龙商铺商铺,也绝非今日之价格可比拟!
投资嘉兴红星美凯龙,是您最好的选择!
地段之王
选址:雄据嘉兴商贸园区核心
嘉兴红星美凯龙全球家居生活广场,在南湖区政府的支持下,落户“嘉兴商贸园”。与周边的汽车商贸园、国际电气城,共同打造“汽车、电气、建材家具”商贸产业基地。
而项目周边五公里范围内,有300万平米约三十余个的新建商品房项目,这些,也将成为嘉兴红星美凯龙最直接的目标消费群!
交通:幅射嘉兴五县两区
沿项目南侧的中环南路往东,20分钟即可达海宁、平湖,往北10分钟可达嘉善,“五县两区”区域内500万人口100余万家庭。据权威部门统计,房屋装修更换的周期为平均10年一次。由此可知,该区域每年有10万户的家庭需要装修,假设每户100平米,按照每平方米500元的装修标准计算,每年的家居需求在50亿左右。而这50亿消费需求中有近40%的中高档消费需求,会成为红星美凯龙的目标客户群。因浙北地区经济发达,人民生活富裕,故保守估计,“嘉兴红星美凯龙”年消费需求在20亿以上。
未来:这里就是市中心
根据最新规划,包括本案在内的至高铁南站7.7公里,被规划为“高铁版块”。(本案距高铁约3.8公里)。这里是嘉兴未来发展的核心区域:高铁站台400至800米的步行区域内将规划高密度商业区,其外围则是次高密度高档居住区,带动嘉兴往东南发展。
可以预期的是,未来三五年内,本案将被大批的居住区和商业区所包围,成为名副其实的“市中心”。
市场之王
洗牌:稳坐嘉兴家居市场第一把交椅
随着城市建设的发展与经济水平的提高,嘉兴人民对“品牌建材家居”的需求日渐旺盛,而嘉兴原有的建材家居市场因硬件差、业态乱、服务弱等原因,无法满足老百姓的消费档次需求,有一种对“中高档品牌建材家居市场”的迫切需要。
故嘉兴红星美凯龙应运而生。2009年,嘉兴中弘置业慧眼宏略,斥巨资,引进并打造“嘉兴红星美凯龙全球家居生活广场”
届时,建成的嘉兴红星美凯龙家居生活广场,将服务嘉兴三县两区500万人口100余万家庭,绝对成为嘉兴老百姓购买建材家居的“第一站”!
硬件装修:建材家具市场中的“劳斯莱斯”
与传统的建材家具市场相比,红星美凯龙的硬件装修堪称“顶级”,被比喻为建材家具市场中的“劳斯莱斯”。
为何要投入巨资进行装修?究其原因,最终目的都是为了给消费者营造一舒适、品味、宽敞之购物空间;只有高档的装修,才能体现红星美凯龙“体现式营销”的内涵;只有高档的装修,才能与入驻的各中高端建材家具品牌相得益彰;只有高档的装修,才能使红星美凯龙硬件条件50年不落后,永远站在市场的顶端!
营销服务绝对优势,谁与争锋?
红星美凯龙5000余家建材家具品牌形成“品牌捆绑”,并以“对商场所售商品红星美凯龙负全责”的服务理念,必将赢得消费者的亲睐。
升值之王
利益大捆绑,确保商场持续繁荣
一般的开发商销售商铺,只为卖房套现;而嘉兴红星美凯龙只出售约40%的商铺,意在回笼部分建设资金,以补贴开发成本。中宏置业承诺,保留60%的商铺,和投资者共经营、共风险,保证您“投资无忧”
并且,只有在开发商自持部分大物业的前提下,才会用心经营市场,确保投资的最大收益。
统一运营、确保成功
目前,国内许多以出售为主的商用物业都经历惨痛失败的结局;而红星美凯龙却全部成功!因为我们借鉴了很多案例之后,推行“统一租凭权、统一运营”的运作模式,每年投资者都要将前十年租凭权委托给运营管理公司(十年一签),由运营管理公司统一招商、统一管理、统一经营;只有这样,才不会形成“小业主各自为政”的零散局面,确保市场形象的统一、经营的统一及商场的成功运作!
收租王,造就“升值王”
据测算,红星美凯龙将独占嘉兴“五县两区”年20亿的中高端家居消费需求,投资零风险:前三年每年8%的回报率,第四年开始分红,您的收入有两部分组成,一是高额租金,二是高铺的升值价值。
红星美凯龙部分连锁店租金实例
项目名称
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1F租金
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2F租金
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3F租金
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4F租金
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5F租金
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上海红星美凯龙
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259元/m2/月
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243元/m2/月
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213元/m2/月
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183元/m2/月
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150元/m2/月
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杭州红星美凯龙
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186元/m2/月
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152元/m2/月
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128元/m2/月
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103元/m2/月
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80元/m2/月
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无锡红星美凯龙
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160元/m2/月
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130元/m2/月
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105元/m2/月
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80元/m2/月
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65元/m2/月
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